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▲北市寸土寸金,企業要找到破百坪以上的廠辦、辦公室當總部,大多轉往內湖找整棟廠辦真人捕鱼app。(圖/記者季相儒攝)

▼內湖「長虹新世紀企業總部」真人捕鱼比赛。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

依據信義全球資產公司統計,內湖西湖段及文德段土地開發率分別是86%及91%,已接近飽和狀態,幾乎沒有素地可供開發,大型廠辦供給逐漸減少,許多業者往舊宗及潭美段開發,而舊宗段目前開發率已達75%,近10年開發率增加26%,未開發土地還有將近4萬坪真人捕鱼比赛下载

另外手机真人捕鱼,壽險業青較青睞穩定租金投報的產品,如台灣人壽已經在舊宗段佈局。未來內科將會有2條捷運線完工,從動物園站到劍南路站的「環狀線東環狀」,貫穿舊宗段到文德段再到西湖段;另一條從大稻埕到汐止的民生汐止線,行經內湖舊宗段,預估舊宗段售價及租金將會有一波漲幅趨勢。

大型企業轉往內湖廠辦發展,當中最精華地段又屬西湖段,被壽險及上市櫃公司插旗,已趨近於飽和狀態,不只進駐成本相對高,選擇也較少,因此許多企業將目光轉往文德段、舊宗段,以相對少的成本取得整棟廠辦當自家總部,今年目前金額最高的一筆整棟廠辦交易,即是萬海航運以22.88億元買下「長虹新世代科技大樓」A棟全棟,拆算2樓以上廠辦成交單價約50.2萬元。

市中心找不到百坪辦公室 企業全往內湖一路段擠

▼信義全球資產統計,2018~2020年內湖整棟廠辦交易。(圖/信義全球提供)

記者黃靖惠/綜合報導北市中心寸土寸金,企業要找到破百坪以上的廠辦、辦公室當總部,十分困難,但上市櫃公司仍有合併及擴充需求,大多轉往內湖找整棟廠辦,也讓該區成為大型億級交易熱區,根據資產公司統計,上市櫃2018~2020年共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。

▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓<strong>手机真人捕鱼</strong>。(圖/記者季相儒攝)

此外,未來舊宗段將會有10棟以上的廠辦即將完工,將新增2萬多坪總樓地板面積,包含「長虹新世紀大樓」B棟整棟將釋出2000多坪廠辦面積,相當適合當企業總部,詢問度高,以及聯虹識野科技大樓將釋出3000多坪廠辦面積。

信義全球資產公司經理王維宏分析手机真人捕鱼,目前企業需要大面積廠辦或辦公室多會往內湖舊宗段或潭美段,可用相對實惠成本取得整棟廠辦。

▲▼信義全球資產統計,2018~2020內湖整棟廠辦交易。(圖/信義全球提供)

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